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香港半岛酒店出租率按年下跌13%

  大酒店公布截至2019年3月31日止3个月营运情况,报告期内香港地区半岛酒店出租率为70%,按年下跌13%;平均房租为5,989港元,较去年同期上升1.8%;平均可出租客房收入为4,164港元,较去年同期下降11.72%。

  出租物业方面,住宅部分出租率为97%,较去年同期上升2.1%,每平方尺每月平均收益为48港元,按年上升4.3%;商场部分出租率为87%,按年下跌1.14%,每平方尺每月平均收益约为167港元,按年下跌2.9%;办公大楼部分出租率为100%,按年上升6.38%;每平方尺每月平均收益约为63港元,按年上升6.78%。

  香港半岛酒店的平均房租较去年同期增长2%,惟入住率则下跌10个百分点。公司欣然报告美国及欧洲地区的酒店的平均房租录得3%的增幅,主要是因为巴黎半岛酒店以及芝加哥半岛酒店理想的业务表现,而在亚洲其余地区,入住率则上升了2个百分点。

  出租住宅方面,浅水湾综合项目的入住率表现强劲,较去年同期增长2个百分点。尽管本港的豪华物业市场租金仍面临压力,但今年内的前景仍然稳定。

  位于半岛酒店、山顶凌霄阁及浅水湾影湾园的商场继续受到高级零售品牌的青睐。鉴于本港高端零售市场表现偏软,商场收益按年计下跌3%。

  集团旗下办公大楼出租率达100%。由于香港的半岛办公大楼及圣约翰大厦的表现强劲,集团整体租赁收益按年计上升7%。

  鉴于酒店业周期性的影响,该集团首季度的表现偏软;尽管如此,公司仍对今年内的香港旅游业市场感到审慎乐观。本港的高级住宅租赁情况稳定,惟零售租金收入前景续欠明朗。

  董事总经理兼行政总裁郭敬文先生表示:该公司于今年首个季度的酒店营运表现偏软,反映了酒店业季节性的状况。香港半岛酒店平均房租录得轻微上升,惟平均可出租客房收入及入住率则有所下跌。该集团的商用物业包括山顶凌霄阁以及浅水湾综合项目,该等物业则得益于高水平的出租率以及住宅租金收入,为集团提供了稳定的收益。